受紅云紅河煙草（集團）有限責任公司委托，由旺和招標咨詢(xún)有限公司組織紅云紅河煙草（集團）有限責任公司會(huì )澤卷煙廠(chǎng)綜合服務(wù)樓公開(kāi)招租（三次）（招標編號：WH-530100-2019-0273-0101）的公開(kāi)招標工作，本項目采用資格后審，歡迎有相應資格的潛在投標人參加本項目的投標，現將招標有關(guān)事宜公告如下：
1.項目名稱(chēng)：紅云紅河煙草（集團）有限責任公司會(huì )澤卷煙廠(chǎng)綜合服務(wù)樓公開(kāi)招租（三次）。
2.項目概況：
2.1綜合服務(wù)樓地址
綜合服務(wù)樓位于云南省會(huì )澤縣城翠屏直街與通寶路交叉口西側。
2.2綜合服務(wù)樓現狀
會(huì )澤卷煙廠(chǎng)綜合服務(wù)樓于2004年經(jīng)會(huì )澤縣發(fā)展計劃局批復同意建設，土地用地面積為3806.69平方米，施工前辦理了建設項目選址意見(jiàn)書(shū)、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、曲靖市重要建設工程抗震設防要求審批書(shū)、環(huán)境影響評價(jià)審批意見(jiàn)等行政審批手續。
綜合服務(wù)樓設計為鋼筋混凝土框架結構，抗震設防烈度為8度，抗震等級為一級，地下一層，地上七層，建筑占地面積為3078.48平方米，總建筑面積18707.40平方米。其中，地下一層為半地下停車(chē)庫，建筑面積2678.9平方米，地上七層原設計為住房、餐飲等綜合用房，建筑面積為16128.5平方米。該建筑于2005年5月30日開(kāi)工，2006年7月30日屋面斷水停建至今，僅完成混凝土框架結構、磚砌體圍護結構、屋面防水等，場(chǎng)地已用臨時(shí)圍墻合圍，目前，該建筑尚未完工，處于閑置狀態(tài)。
2.3安全性及抗震檢測鑒定結論
2016年5月，會(huì )澤卷煙廠(chǎng)委托具有資質(zhì)的檢測單位對綜合服務(wù)樓進(jìn)行了安全性及抗震檢測，安全性方面：除上部承重結構構件的極少數梁、柱構件的安全性等級為Cu級，其余結構整體性、結構側向位移等級分別為Bu級和Au級?？拐鸱矫妫撼ㄖ飶椥詫娱g位移、屋頂塔樓樓層抗震能力指數、部分梁柱和通道填充墻構造不滿(mǎn)足抗震措施的要求，其余均滿(mǎn)足現行抗震規范要求。
3. 出租范圍及承租要求：
3.1出租范圍：整體對綜合服務(wù)樓用地范圍內的建筑及其占用土地的使用權進(jìn)行出租（土地用地面積為3806.69平方米，建筑占地面積為3078.48平方米，總建筑面積18707.40平方米）。
3.2承租要求：承租人需自行出資對綜合服務(wù)樓進(jìn)行深化設計、改造、裝修等后續施工，深化設計改造方案須滿(mǎn)足現行規范要求，并通過(guò)圖審單位審核，改造施工不得破壞原主體結構；承租人確保綜合服務(wù)樓達到建筑安裝工程驗收條件并通過(guò)建設行政主管部門(mén)的驗收、備案。出租人不承擔任何費用，承租人需在合同簽訂后1年內完成綜合服務(wù)樓的后續施工、驗收等工作并投入使用。
3.3出租地點(diǎn)：會(huì )澤縣城翠屏直街與通寶路交叉口西側。
3.4租賃期限：租賃期限為10年，租期從承租人完成后續改造施工竣工驗收合格之日起開(kāi)始計算。
3.5含稅租金最低限價(jià)：不低于44.86萬(wàn)元/年。
4.資格要求：
4.1投標人須為中華人民共和國境內依法成立，具有獨立法人資格，并具備有效的營(yíng)業(yè)執照；
4.2信譽(yù)要求：
4.2.1提供未因不良行為被行政主管部門(mén)取消或暫停其投標資格的書(shū)面承諾（加蓋投標人公章）。
4.2.2投標人及其法定代表人未被最高人民法院列入中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）及“信用中國（http://www.creditchina.gov.cn/）”的失信被執行人，提供投標截止時(shí)間前的網(wǎng)站截圖。
4.2.3提供國家企業(yè)信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）“信息打印欄”中打印的企業(yè)信用信息公示報告（報告中未出現列入經(jīng)營(yíng)異常名錄且未被移出、未出現列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）且未被移出等不良情況），提供投標截止時(shí)間前的企業(yè)信用信息公示報告。
4.2.4提供投標人企業(yè)、法定代表人近三年（2016年1月1日至投標截止日期前）的“無(wú)行賄犯罪記錄”的書(shū)面承諾（加蓋投標人公章）。
4.3財務(wù)要求：投標人須提供近三年（2016年度至2018年度）財務(wù)報表，新成立的公司則提供成立之日起至2018年的財務(wù)報表。
4.4本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許轉租。
5.資格審查方式：資格后審。
6.資金來(lái)源：企業(yè)自籌。
7.招標文件的獲取
7.1 凡有意參加投標者，請于2019年 11 月 14 日起至2019年 11 月 20 日止（法定公休日、法定節假日除外），每日上午8時(shí)30分至11時(shí)30分，下午14時(shí)30分至17時(shí)30分（北京時(shí)間），進(jìn)入曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統（網(wǎng)址：http://jyxt.qjggzyxx.gov.cn/），憑企業(yè)數字證書(shū)（CA）在網(wǎng)上獲取招標資料（格式為*.ZCZBJ），未辦理企業(yè)數字證書(shū)（CA）的企業(yè)請登錄曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統進(jìn)行注冊并在網(wǎng)上申請辦理證書(shū)。如投標企業(yè)已經(jīng)辦理過(guò)云南CA證書(shū)（包含在云南省各州市公共資源交易中心辦理的云南CA證書(shū)），此次投標無(wú)需重復辦理，直接登錄曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統進(jìn)行注冊，待審核通過(guò)后登錄曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統進(jìn)行網(wǎng)上報名。
7.2 同時(shí)，網(wǎng)上報名成功者請于2019年 11 月 14 日起至2019年 11 月 20 日止（法定公休日、法定節假日除外），每日上午8時(shí)30分至11時(shí)30分，下午14時(shí)30分至17時(shí)30分（北京時(shí)間），至旺和招標咨詢(xún)有限公司（會(huì )澤縣澤潤龍都一區8-S-4）現場(chǎng)購買(mǎi)招標文件或匯款購買(mǎi)招標文件。
7.2.1現場(chǎng)購買(mǎi)招標文件時(shí)，須提供營(yíng)業(yè)執照副本復印件加蓋公章，若法定代表人參加報名時(shí)，須提供：①法定代表人身份證明書(shū)（原件），②法定代表人身份證（加蓋單位公章的復印件并出示原件）；若委托代理人參加報名時(shí)，須提供：①法定代表人授權委托書(shū)（原件），②委托代理人身份證（加蓋單位公章的復印件并出示原件），③法定代表人身份證明書(shū)（原件），④法定代表人身份證（加蓋單位公章的復印件）。在旺和招標咨詢(xún)有限公司（會(huì )澤縣澤潤龍都一區8-S-4）購買(mǎi)。
7.2.2匯款購買(mǎi)招標文件時(shí)，將7.2.1中報名資料（蓋章掃描件）、標書(shū)費電匯憑證或網(wǎng)銀轉賬憑證掃描件發(fā)送至83731772@qq.com郵箱，并在郵件中注明所購買(mǎi)招標文件的項目名稱(chēng)、項目編號、所投標段、投標人名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、郵箱等重要信息。
7.3招標文件每套售價(jià)300.00元，文件售后不退。
注：若投標人未同時(shí)按照7.1、7.2條要求報名并確認視為未報名，招標人將不予接收所遞交的投標文件。
8.投標文件的遞交
8.1遞交紙質(zhì)和電子投標文件的截止時(shí)間及開(kāi)標時(shí)間：2019年 12 月 6 日 15 時(shí)00 分（北京時(shí)間），逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕。
8.2紙質(zhì)投標文件遞交地點(diǎn)：會(huì )澤縣公共資源交易中心開(kāi)標廳（會(huì )澤縣中醫院斜對面綜合樓三樓東側）。
8.3在紙質(zhì)投標文件遞交的截止時(shí)間2019年 12 月 6 日 15 時(shí) 00 分前，需在網(wǎng)上遞交投標文件和現場(chǎng)遞光盤(pán)，具體要求：
①網(wǎng)上遞交：網(wǎng)上遞交需登錄曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統（網(wǎng)址：http://jyxt.qjggzyxx.gov.cn/），投標人須在投標截止時(shí)間前完成所有電子投標文件的上傳，網(wǎng)上確認電子簽名，并打印“上傳投標文件回執”，投標截止時(shí)間前未完成投標文件傳輸的，視為撤回電子投標文件。
②網(wǎng)上遞交投標文件后，還須到開(kāi)標現場(chǎng)遞交刻錄投標文件的光盤(pán)一份（光盤(pán)內附格式為*.ZCTBJ的電子投標文件、Word版投標文件及紙質(zhì)投標文件掃描件），光盤(pán)標注投標人名稱(chēng)，逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，視為撤回投標文件，招標人不予受理。
9.開(kāi)標
9.1開(kāi)標時(shí)間：2019年 12 月 6 日 15 時(shí) 00 分；
9.2開(kāi)標地點(diǎn)：會(huì )澤縣公共資源交易中心開(kāi)標廳（會(huì )澤縣中醫院斜對面綜合樓三樓東側）。投標人須攜帶加密數字證書(shū)按時(shí)到開(kāi)標會(huì )現場(chǎng)對電子投標文件進(jìn)行解密、開(kāi)標。
10.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告將在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》（www.cebpubservice.com）、《曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統》（jyxt.qjggzyxx.gov.cn）、《紅云紅河煙草（集團）有限責任公司網(wǎng)站》（www.hyhhgroup.com）及《中國采購與招標網(wǎng)》（www.chinabidding.com.cn）上同時(shí)發(fā)布。
11.聯(lián)系方式
招標人：紅云紅河煙草（集團）有限責任公司
地 址：(會(huì )澤卷煙廠(chǎng))會(huì )澤縣城東郊
聯(lián)系人：許天鴻
電 話(huà)：0874-5672721
招標代理機構：旺和招標咨詢(xún)有限公司
地 址：會(huì )澤縣澤潤龍都一區8-S-4
聯(lián) 系 人：何 斌
電 話(huà)：13466125782
傳 真：0874-5128906
郵 箱：83731772@qq.com
12.注意事項
12.1 根據云南省公共資源交易電子化平臺建設的總體部署，按照《曲靖市人民政府辦公室關(guān)于全市公共資源交易項目實(shí)行全流程電子化交易的通知》的要求，采取“紙質(zhì)和電子交易”并行方式，組織開(kāi)展全市公共資源交易活動(dòng)。
12.2 參與本項目報名的投標人，請登錄曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統（http://jyxt.qjggzyxx.gov.cn/）查看項目公告，并在該公告注明的投標報名截至時(shí)間內完成以下事項：
12.2.1辦理數字證書(shū)：辦理流程見(jiàn)曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統首頁(yè)服務(wù)指南--辦事流程和數字證書(shū)辦理；
12.2.2辦理數字證書(shū)后從投標用戶(hù)入口進(jìn)入對應項目類(lèi)型登錄并報名；
12.2.3報名后即可下載電子招標文件和制作電子投標文件、紙質(zhì)版投標文件，報名截至時(shí)間內參與報名的投標人請在開(kāi)標截至時(shí)間前將做好的投標文件上傳后并打印回執。網(wǎng)上遞交投標文件后，投標人還須在投標截止時(shí)間前到開(kāi)標現場(chǎng)遞交刻錄投標文件的光盤(pán)及紙質(zhì)版投標文件。逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件（光盤(pán)、紙質(zhì)版），視為撤回投標文件。
注：（1）數字證書(shū)辦理時(shí)間為周一至周五上午9：00-11：30 ，下午2：30-5：30；
（2）投標報名到開(kāi)標前系統操作流程演示和投標文件編制操作流程請到曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統首頁(yè)學(xué)習園地下載學(xué)習；
（3）瀏覽器設置相關(guān)問(wèn)題請到下載專(zhuān)區其他下載里下載查看；
（4）技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：
曲靖市公共資源交易中心信息科：0874-3182559
筑龍公司：4009618998
CA辦理公司：0871-65315589、0874-3514916
電子交易注意事項
1、電子招標文件獲取
凡有意參加投標者，請于報名截止時(shí)間前（北京時(shí)間，下同），進(jìn)入曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統（網(wǎng)址：http://jyxt.qjggzyxx.gov.cn/），憑企業(yè)數字證書(shū)（CA）在網(wǎng)上獲取采購文件及其它采購資料（電子招標文件，格式為*.ZCZBJ），數字證書(shū)（CA）詳見(jiàn)其辦理流程。
2、電子投標文件的遞交
在投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）前，需在網(wǎng)上遞交投標文件和現場(chǎng)遞交光盤(pán)，具體要求：
網(wǎng)上遞交：網(wǎng)上遞交需登錄曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統（網(wǎng)址：http://jyxt.qjggzyxx.gov.cn/），投標人須在投標截止時(shí)間前完成所有電子投標文件的上傳，網(wǎng)上確認電子簽名，并打印“上傳投標文件回執”，投標截止時(shí)間前未完成投標文件傳輸的，視為撤回投標文件。
網(wǎng)上遞交投標文件后，還須到開(kāi)標現場(chǎng)遞交刻錄投標文件的光盤(pán)，逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件（光盤(pán)），視為撤回投標文件，招標人不予受理。
注：電子投標文件應與紙質(zhì)文件的內容一致，不一致時(shí)以電子投標文件為準。
3、電子招標文件澄清與答疑
投標人應仔細閱讀和檢查采購文件的全部?jì)热?。如發(fā)現缺頁(yè)或附件不全，應及時(shí)向招標人提出，以便補齊。如有疑問(wèn)，應在投標人須知前附表規定的時(shí)間前以在線(xiàn)不署名提交，要求招標人對采購文件予以澄清。
所有獲取了采購文件的潛在投標人憑企業(yè)數字證書(shū)（CA）登錄曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統（網(wǎng)址：http://jyxt.qjggzyxx.gov.cn/），通過(guò)在線(xiàn)方式進(jìn)行不署名提問(wèn)。
4、電子招標文件的修改
（1）招標人對采購文件中的涉及評標辦法、評審項目等重要評審內容做出變更，將同時(shí)發(fā)布補遺文件進(jìn)行說(shuō)明以保證各投標人都能重新下載并用于編制電子投標文件。
（2）投標人應在投標截止時(shí)間前及時(shí)登錄曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統（網(wǎng)址：http://jyxt.qjggzyxx.gov.cn/）中查看有關(guān)該項目招標文件的答疑、補遺內容。否則，后果自負。
（3）招標文件澄清、招標文件修改文件內容均以網(wǎng)上電子文件為準，當招標文件、招標文件澄清、招標文件修改文件內容后前相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的為準。
5、電子投標文件的組成及要求
（1）投標文件全部采用電子文檔，格式為*.ZCTBJ，應使用《政府采購投標文件編制系統》制作，并進(jìn)行電子簽名及加密。
（2）在編制標投標文件時(shí)，粘貼圖片建議使用JPG格式的文件，并且每張圖片的分辯率應小于100dpi。
6、電子投標文件的編制
（1）電子投標文件應使用《政府采購投標文件編制系統》制作（電子投標文件格式為*.ZCTBJ）。編制要求見(jiàn)附件《電子投標文件編制及報送要求》。
（2）如投標人提交的電子標書(shū)不符合（1）要求或開(kāi)標時(shí)無(wú)法讀取導入或解密，其投標文件將不予受理。
7、電子投標文件的遞交及份數
（1）網(wǎng)上遞交：網(wǎng)上遞交需登錄曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統（網(wǎng)址：http://jyxt.qjggzyxx.gov.cn/），投標人須在投標截止時(shí)間前完成所有投標文件的上傳，網(wǎng)上確認電子簽名，并打印“上傳投標文件回執”，投標截止時(shí)間前未完成投標文件傳輸的，視為撤回投標文件。
（2）現場(chǎng)遞交刻錄投標文件光盤(pán)1份（光盤(pán)內附格式為*.ZCTBJ的電子投標文件、Word版投標文件及紙質(zhì)投標文件掃描件）。
（3）現場(chǎng)遞交紙質(zhì)投標文件：一份正本，兩份副本。
注：電子投標文件應與紙質(zhì)文件的內容一致，不一致時(shí)以電子投標文件為準。
8、電子投標文件的密封和標記
（1）網(wǎng)上遞交的投標文件需要對投標文件進(jìn)行加密?，F場(chǎng)遞交的電子光盤(pán)，將刻錄好的投標文件光盤(pán)密封在密封袋中，在封口處加蓋投標人單位章（鮮章）。不要在光盤(pán)盤(pán)面上粘貼標簽，應使用記號筆在盤(pán)面上標注單位名稱(chēng)。
（2）未按本章第（1）項要求密封和加寫(xiě)標記的投標文件，招標人不予受理。
9、電子投標文件的修改與撤回
（1）在投標截止時(shí)間前，投標人可以修改或撤回已在網(wǎng)上遞交的投標文件，無(wú)須書(shū)面形式通知招標人。
（2）修改的投標文件應按照《電子投標文件編制及報送要求》規定進(jìn)行編制、密封、標記和遞交。
10、電子開(kāi)標及投標文件解密
（1）投標人需在到開(kāi)標現場(chǎng)遞交1份電子投標文件（光盤(pán)），確保電子投標文件（光盤(pán)）與網(wǎng)上上傳的電子投標文件一致，若出現不一致，以網(wǎng)上上傳的投標文件為準。
（2）電子文件開(kāi)標順序：按照交易平臺自動(dòng)提取所有投標人的順序當眾開(kāi)標。
（3）招標人宣布開(kāi)啟電子投標文件后，投標人按照電子文件的開(kāi)標順序上前，使用投標人編制投標文件時(shí)的加密數字證書(shū)對投標文件進(jìn)行解密。
11、技術(shù)支持
交易平臺技術(shù)支持
服務(wù)電話(huà)：400-9618-998 在線(xiàn)服務(wù)QQ：4009618998
電子投標文件編制及報送要求
1.電子投標文件的制作應使用《政府采購投標文件編制系統》，生成電子簽名的投標文件，格式為*.ZCTBJ（此文件須網(wǎng)上遞交，單獨刻錄光盤(pán)密封，提交到開(kāi)標現場(chǎng)）。光盤(pán)刻錄時(shí)，請使用正規刻錄軟件進(jìn)行刻錄CD或DVD光盤(pán)，不要對電子投標文件進(jìn)行壓縮，光盤(pán)刻錄完成后，應檢驗光盤(pán)刻錄的質(zhì)量，檢驗光盤(pán)時(shí)不要在本機的刻錄光驅上進(jìn)行，將刻錄好的光盤(pán)用另外一臺電腦的“只讀光驅”進(jìn)行讀取測試。測試的方法：將刻錄光盤(pán)上的投標文件數據拷貝到電腦硬盤(pán)上，檢查拷貝是否成功，同時(shí)使用相應標書(shū)文件編制系統或查看工具中的【查看標書(shū)】功能對刻錄后光盤(pán)中的電子標書(shū)文件進(jìn)行查看。
2.《政府采購投標文件編制系統》提供數字證書(shū)（CA）對投標文件進(jìn)行加密功能。投標人對網(wǎng)上遞交的投標文件應加密，現場(chǎng)光盤(pán)遞交的投標文件，由投標人自行選擇是否對投標文件進(jìn)行數字證書(shū)（CA）加密。如果投標人使用某個(gè)數字證書(shū)（CA）對投標文件進(jìn)行了數字證書(shū)（CA）加密，需要在開(kāi)標會(huì )上使用該數字證書(shū)（CA）進(jìn)行現場(chǎng)解密，才能讀取或導入投標文件，因投標人原因造成投標文件未解密的，視為撤回其投標文件。
3.網(wǎng)上遞交投標文件應根據招標文件要求，在投標截止時(shí)間前將電子投標文件通過(guò)曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統（網(wǎng)址：http://jyxt.qjggzyxx.gov.cn/）上傳至指定的開(kāi)標項目，并打印“上傳投標文件回執”，以表明上傳成功。同時(shí)，應自行核驗下載上傳成功的投標文件，并進(jìn)行查看和解密以確保上傳投標文件的正確性。
4.現場(chǎng)光盤(pán)遞交電子投標文件密封方式：應將刻錄好的投標文件光盤(pán)密封在密封袋中，并在封口處加蓋投標人單位鮮章。密封袋上應寫(xiě)明的內容見(jiàn)投標人須知前附表要求。
5.投標人投標時(shí)，須按本附件“電子投標文件編制及報送要求”規定編制及網(wǎng)上遞交電子投標文件，按規定到開(kāi)標現場(chǎng)遞交光盤(pán)及紙質(zhì)版投標文件，如果投標人沒(méi)有按規定網(wǎng)上遞交電子投標文件，視為投標無(wú)效，現場(chǎng)光盤(pán)及紙質(zhì)版投標文件不再接收。網(wǎng)上遞交投標文件、現場(chǎng)光盤(pán)、紙質(zhì)版投標文件內容必須完全一致，如網(wǎng)上遞交與現場(chǎng)遞交不一致，以網(wǎng)上遞交為準。
6.該投標文件制作及報送要求如果與招標文件規定不一致，以此投標文件制作及報送要求為準。
7.在編制技術(shù)標投標文件時(shí)，粘貼圖片使用JPG格式的文件，并且每張圖片的分辯率應小于100dpi，最終的每份標書(shū)文件所占用的磁盤(pán)空間必須小于50M。